10 основных типов строительных компаний и чем они занимаются
Мы детально рассмотрим каждый тип строительных компаний, чем они занимаются и как они связаны друг с другом.
Будь то семейный частный дом, многоквартирный дом или небоскреб делового центра, не ошибетесь: проект его возведения осуществляла строительная компания.
Если вы находитесь на начальных этапах строительного проекта, вы можете не осознавать всех деталей процессов в строительной отрасли, и всех, кто участвует в реализации проекта. Выбор правильных подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков может быть сложной задачей, но это стоит потраченного времени.
Для облегчения выбора созданы специальные рейтинги, основанные на отзывах клиентов и других важных факторах. При планировании постройки частного дома или дачи нужно изучить рейтинг строительных компаний, это поможет заказчикам найти наиболее подходящего подрядчика, который будет соответствовать всем требуемым критериям и ответственно подходить к работе.
И можно выделить, по существу, 10 типов строительных компаний.
Чтобы гарантировать, что строительный проект, независимо от того, какого он масштаба, пройдет без сучка и задоринки, владелец недвижимости должен понимать их все.
Но без опыта работы в строительной отрасли вы можете не знать, что это за компании, как организованы, или даже чем они занимаются. Это руководство объяснит все, от типов строительных компаний, которые разрабатывают проект, до тех, которые фактически его строят.
Мы быстро рассмотрим каждый тип строительных компаний, чем они занимаются и как они связаны друг с другом. Все следующие типы строительных компаний играют определенную роль в завершении проекта, и они обычно работают по собственному контракту или субподряду.
- Застройщик
Когда дело доходит до запуска проекта с выделенным финансированием, ответственность обычно ложится на застройщика. Как правило, застройщик фактически владеет недвижимостью, но владелец недвижимости может также нанять застройщика для строительного проекта.
Если владелец проекта нанимает застройщика, застройщик, как правило, стоит у руля проекта. Перед ними стоит задача нанять несколько других строительных компаний, в том числе проектную фирму и и обеспечить им оплату.
- Архитектурно-дизайнерская фирма
Для всех строительных проектов, кроме самых простых, архитектурные или дизайнерские фирмы будут составлять планы, которым будут следовать другие строительные компании. Их обычно нанимает застройщик или владелец проекта.
У дизайнерских фирм есть еще одна жизненно важная роль. Они рассматривают заявки на оплату, поданные другими строительными компаниями, работающими над проектом. Эти фирмы сравнивают приложения с чертежами и спецификациями, чтобы одобрить или отклонить определенные подходы на этапах строительства.
Некоторые из этих компаний работают как проектно-строительные фирмы, то есть они не только создают чертежи и планы, но и выступают в качестве генерального подрядчика по проекту. В этом случае они будут не только проектировать, но и нести ответственность за наем субподрядчиков и распределение платежей.
- Инженерная фирма
Для сложных коммерческих, общественных или гражданских проектов инженерные фирмы будут работать вместе с архитектурной фирмой над составлением планов. Их роль заключается в том, чтобы гарантировать, что проекты безопасны, соответствуют нормам и соответствуют любым конкретным условиям окружающей среды или места.
- Строительная управляющая компания
Компании по управлению строительством — это первопроходцы, которые контролируют каждый аспект строительного проекта, включая бухгалтерский учет, укомплектование персоналом менеджеров проекта, наем субподрядчиков или даже наем нескольких генеральных подрядчиков, если проект этого требует.
- Генеральный подрядчик
В небольших проектах владельцам, возможно, не придется искать ничего, кроме найма генерального подрядчика. У них подписан основной контракт с владельцем, они являются наиболее заметными среди компаний, выполняющих фактические строительные работы. На крупных проектах можно быстро определить, кто является подрядчиком, по баннеру, висящему на заборе возле объекта.
Генеральный подрядчик может заключить контракт с застройщиком, владельцем проекта или руководителем строительства. У них есть задача нанять субподрядчиков, что означает, что они также несут ответственность за распределение финансирования.
- Субподрядчик
Когда генеральный подрядчик находит других подрядчиков для выполнения определенных аспектов проекта, он нанимает субподрядчиков. В типичном проекте есть несколько типов субподрядчиков, включая различные виды строительных и инженерных работ.
- Поставщик материалов
Поставщики материалов, своего рода невидимая строительная компания, несут ответственность за подготовку и поставку материалов, необходимых для строительства проекта. Вообще говоря, у каждого субподрядчика есть свои поставщики материалов, а это означает, что на работе может быть бесконечное количество поставщиков.
- Арендодатель оборудования
Хотя многие строительные компании владеют собственной техникой, многие предпочитают арендовать необходимое оборудование, а не владеть им. Эти строительные компании, известные как арендодатели оборудования, поставляют инструменты и тяжелое оборудование, необходимые для выполнения работы.
- Подрядчик по реставрации
Когда происходит стихийное бедствие, такое как наводнение, ураган или пожар, подрядчики, которые приходят, чтобы отремонтировать здание, называются подрядчиками по восстановлению или восстановлению. Их работа – восстановить дом и привести его в порядок.
Вообще говоря, реставрационные компании нанимаются непосредственно владельцем проекта, но иногда ждут оплаты от страховой компании. Они также могут нанять субподрядчиков.
- Подрядчики по ремонту
Обычно проекты, связанные с реконструкцией существующего здания, не привлекают тех же типов строительных компаний, что и крупные проекты. Эти фирмы предпочитают избегать импульсивности владельца проекта и сложности создания точных оценок. Этими работами обычно занимаются небольшие компании, специализирующиеся на ремонте.
Обычно подрядчик по ремонту имеет дело непосредственно с владельцем проекта. Однако у этого подрядчика часто будут свои субподрядчики и поставщики материалов, которым он обязан платить.