Отримання знижки від забудовників





На сьогоднішній день якщо вірити статистичним даним, то отримання знижки на придбання нерухомості в розмірі 15% допустимо, лише в тому випадку якщо в ній є будь-які будівельні недоліки. Наприклад, це можуть бути різного роду патьоки на стінах, або ж безпосередньо самі перекоси, а також сліди монтажної піни на вікнах і дверних отворах. Тобто при наявності яких-небудь дефектів, людина має повне право звернутися до суду і вимагати не тільки зниження цінової вартості, але і компенсацію за моральну шкоду.

 

При цьому варто відзначити, що не тільки наявні недоліки можуть бути причиною зниження цінової вартості. Також до числа таких можна без сумніву віднести і зрив термінів здачі квартири. Тут зниження може досягти від 5 до 10 відсотків. До всього іншого такого роду порушення також може бути і причиною розірвання безпосередньо самого договору з виплатою компенсаційної суми, в яку включені відсотки за користування чужими коштами, збитки і моральну шкоду. Дуже часто виграні в результаті судового розгляду кошти допомагають придбати більш якісну квартиру.

 

Ще один аргумент зниження вартості, це недостача квадратних метрів. В цьому випадку можна без будь-яких розпоряджень сміливо вимагати зниження порядку на 3%. У тому випадку якщо компанія-забудовник не має наміру йти на такого роду поступки, то в цьому випадку людині необхідно звернутися в суд. Хоча якщо вірити практиці, то велика кількість компаній при виявленні такого роду дефекту погоджуються в мирному порядку. Адже в разі судового розгляду їм не тільки належить знизити вартості нерухомості, але і виплатити неустойку.

 

При цьому іноді зустрічаються і такі забудовники, які посилаються на те, що в їх договорах, складених з пайовиками, передбачені особливі умови перерахунку цінової вартості при розбіжності параметрів стосуються площі. Однак дуже часто це пункт суддя не бере до уваги, так як в більшості випадків цей пункт ущемляє права споживача, що в результаті порушує норми закону «Про захист прав споживача».

 

В цілому якщо підвести підсумки, то хочеться зауважити, що в загальних рисах, зниження вартості квартири допустимо в порядку речей. Правда часто такого роду дії можуть бути абсолютно небажаними, адже не кожен захоче в судовому порядку розбирати якісь або недоліки, якщо бажана нерухомість була придбана на кровно зароблені кошти. Тобто в цьому випадку єдине, про що мріє людина, це якомога швидше заселитися в власний будинок. І при цьому у нього немає жодного бажання розбиратися з проблемами в плані недоліків будівництва.